Hvad er vedligeholdelsespligter?
De vedligeholdelsespligter der påhviler dig som lejer er uddybet i din lejekontrakt og eller i tillægget til denne samt her på vores side. Her fremgår det hvad du præcist skal vedligeholde.
Vedligeholdelsespligten betyder, at du løbende i lejeperioden og ved
fraflytning skal sørge for det nødvendige vedligeholdelsesarbejde, således at haven til enhver tid fremstår pæn, vedligeholdt og i samme stand som ved indflytning.
Haven og udenomsarealerne er tilknyttet lejemålet, hvorfor de ligeledes indgår i lejeforholdet på samme vilkår og betingelser som lejemålet i lejekontrakten.
Haven er vedligeholdt ved lejeperiodens begyndelse (ved indflytning). Vi henviser i øvrigt til indflytningsrapporten samt vores side: Indflytning og indflytningssyn
Hvilke vedligeholdelsespligter har jeg?
Vedligeholdelsen skal ske så ofte, at det lejede til enhver tid fremstår pænt, vedligeholdt og i samme stand som ved indflytning.
Følgende punkter skal du som lejer vedligeholde (vedligeholdelsespligten):
- Græsplænen skal slås, holdes kort og vedligeholdes efter behov jævnfør Vedligeholdelse af græsplænen
- Hækken skal minimum klippes 2 gange årligt og efter behov.
- Hækken skal klippes i en højde af 100-180 cm, og siderne skal holdes pæne og tætte. Se yderligere specifikationer i tillægget til din lejekontrakt.
- Såfremt hækken opdeler lejemålet/haven til en eller flere beboere, skal de respektive parter vedligeholde hver deres side af hækken med udgangspunkt i hegnsloven.
- Såfremt hækken afgrænser lejemålet/haven til anden nabo, som ikke er beboer hos os, har du den fulde hækklipning og vedligehold jævnfør hegnsloven og jævnfør enighed med naboen.
- Ukrudt, løvfald og affald skal fjernes fra udendørsarealerne.
- Flisebelægning og terrasse skal holdes fri fra alger og ukrudt.
- Vinduerne skal pudses og poleres indvendigt og udvendigt.
- Skiftning af pærer i udendørsbelysning på boligen og haven
- Carport og hegn skal holdes fri fra alger.
- Tagrender og nedløb skal holdes fri for grene, blade, mos og lignende.
- Rydning af sne og salte efter gældende regler og lovgivning.
- De almindelige regler for villakvarterer og generel lovgivning er i øvrigt gældende.
Hvad sker der hvis min vedligeholdelse er mangelfuld?
Uanset om du selv udfører ovenstående arbejder eller bestiller en momsregistreret, professionel håndværker til at udføre arbejdet, skal det udføres i en ordentlig kvalitet, således kvaliteten af arbejdet lever op til den aftalte vedligeholdelsespligt og lejemålets stand ved indflytning.
Såfremt din vedligeholdelse ikke er udført håndværksmæssigt korrekt, ved mangelfuld vedligeholdelsespligt og/eller manglende rengøring vil du modtage et påbud. Hvis du ikke overholder din pligt inden 8 dage efter, at vi har opfordret dig hertil, kan vi lade vedligeholdelsen foretage uden yderligere varsel for din regning. Udgiften betragtes som en pligtig pengeydelse i lejeforholdet. Såfremt du ikke
efterlever kravene, kan vi opsige dig og ophæve lejekontrakten.